Ali Can POLAT

Barınma sorununun zirve yaptığı bugünlerde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’ndan günlük, müteahhit kurtarma kampanyası geldi. Emlak konut aracılığı ile hayata geçirilen orta gelirlilere yönelik konut kampanyası duyuruldu. 3 ödeme seçeneği ile sunulan kampanyada satılan konutların en ucuzunun 5 milyon 650 bin TL olduğu belirtildi. Peşinatsız satın alma seçeneğinde hesaplandığında aylık taksit tutarı 125 bin TL oluyor. Kampanyaya başvurmak için bir gelir kısıtlaması koyulmadı. Ama asgari ücretin 5.6 katı olan bu aylık taksiti ödeyecek ‘orta gelirli’ vatandaşların ekonomi teamüllerine göre, gelirlerinin yüzde 25’ini konut ihtiyacına ayırdığı varsayılırsa aylık toplam gelirlerinin 500 bin TL olması gerekiyor. Yani AKP, 500 bin TL kazanan bir ailenin orta gelirli olduğunu kabul etmiş oluyor. Bu tutar asgari ücretin 22 katına denk geliyor. Bu kampanya, çalışanların yüzde 46’sının asgari ücret ve civarında ücret aldığı bilinen Türkiye’de orta sınıfın kalmadığının da göstergesi oldu.

Yatırım öncelikli

Orta gelirliler için olduğu belirtilen bu kampanyaya sosyal medyada da tepki yağdı. Ekonomist İris Cibre, sosyal medya paylaşımında, “Öncelikle, ilk defa ev sahibi olacaklara değil herkese hitap ediyor. Büyük yanlış, ülkede konut sahipliği yüzde 54, insanları ev sahibi yapacaklarına, hala yatırım yaptırtıyorlar. En düşük 61.5 bin TL taksit var Bu nasıl orta ve dar gelirli kampanyasıdır?” ifadelerini kullandı. Emlak sektörü ise bu faiz imkanının sadece Emlak Konut ile çalışan özel müteahhitlerin projeleriyle sınırlı kalmayıp tüm sektöre yayılmasını istedi. Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Ramadan Kumova, “Bu oranların sektörün geneline yayılabilecek modellerin üzerinde durulması gerekiyor” dedi.

Kampanya 4.500 adedi kapsıyor

İstanbul başta olmak üzere İzmir, Antalya ve Balıkesir’deki Emlak Konut ve özel şirket müteahhitleri ortaklığındaki 25 projede 4.500 bağımsız birimi kapsayan kampanyada 3 seçenek sunuluyor. İlk seçenekte peşinatsız, aylık yüzde 0.99 vade farkı ile 60 aya kadar vade sunuluyor. İkinci seçenekte ilk 12 ay boyunca taksit ödemeleri Emlak Konut tarafından karşılanıyor, yıllık yüzde 1.29 vade farkı ile 60 aya kadar taksit imkanı sunuluyor. Üçüncü seçenekte leasing destekli bir finansman sağlanıyor 120 aya kadar vade uygulanabiliyor, peşinatla birlikte 6 milyonluk bir daireye 61.698 TL taksitle sahip olunabiliyor.